Tăng thu nhập từ bất động sản bằng cách cho tăng giá thuê được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư bất động sản lại cũng khó khăn trong việc tăng giá. Bởi nếu như tùy tiện tăng sẽ khiến người thuê bỏ đi, thu nhập bị giảm lại. Bài viết hôm nay ODT sẽ giải đáp và chia sẻ đến bạn những cách thu nhập dễ dàng từ bất động sản cho thuê.
Xem xét kỹ lưỡng giá thuê
Tùy tiện tăng giá cho thuê không phải là một giải pháp hữu hiệu nhưng bạn cũng cần phải khảo sát và kiểm tra những mức giá của bất động sản tương đương. Bạn sẽ biết được giá bạn đang cho thuê thấp hay cao so với mức giá trên thị trường.
Bạn có thể xem thông tin trên các trang đăng tin mua bán nhất, cho thuê bất động sản. Sau đó hãy tìm những căn hộ cho thuê cũng khu vực hoặc tượng tự của bạn. Hãy kiểm tra, khảo sát thật kỹ và so sánh mức giá trường đăng cho thuê bao nhiêu với của bạn. Bạn có thể giảm giá 10% cho khách thuê của mình.
Thu thêm phí những người thuê sử dụng nhiều phương tiện
Cách tăng thu nhập từ bất động sản không làm mất lòng người thuê tiếp theo chính là thu thêm phí khi họ sử dụng nhiều phương tiện. Nhu cầu cơ bản trong về tiện ích ở mỗi căn hộ cho thuê được quy định rõ ràng. Nếu người thuê có thêm phương tiện đi lại vượt quá sẽ ảnh hưởng đến không gian chung cho những người thuê khác. Khi đó bạn có thể xem xét để thu thêm phí đậu xe của họ.
Thu thêm tiền trong trường hợp trả tiền thuê chậm
Đây là lý do phù hợp để bạn có thể tính thêm tiền của người thuê. Đồng thời là cách tốt nhất để nhắc nhở người thuê sẽ trả tiền cho bạn đúng hạn. Có nhiều trường hợp người thuê thường xuyên trả tiền trễ hạn thì điều này có khi họ chẳng bận tâm.
Tăng thu nhập từ bất động sản cho thuê không gian để đồ
Nếu căn hộ cho thuê có diện tích hơi nhỏ, chắc chắn người thuê sẽ cần có thêm không gian để đồ đạc. Chính vì thế, bạn hãy chọn một vài khu vực, xem xét và bố trí tùy vào mục đích giữ đồ và tính thêm tiền thuê.
Thu chi phí từ dịch vụ giặt đồ tự động
Bạn có thể lắp một tiện ích máy giặt tự động trả phí cho người thuê nhà. Với tình hình cuộc sống như hiện nay, chắc chắn có nhiều người bận rộn hoặc muốn tiết kiệm thêm chút chi phí điện nước. Họ sẽ sử dụng dịch vụ này và không sắm máy giặt riêng trong phòng. Đồng thời, khu căn hộ cho thuê có thêm một tiện ích.
Lắp đặt thêm một máy bán hàng tự động
Một cách để tăng thêm thu nhập từ bất động sản cho thuê tiếp theo chính là lắp đặt thêm một chiếc máy bán hàng tự động ngay trong khu vực cho thuê nhà. Khu vực cho thuê có tiềm năng hoặc tài sản cho thuế đủ lớn thì không nên bỏ qua. Hãy chọn một vị trí tiềm năng nhất, đơn vị cung cấp máy sẽ lắp đặt và chia sẻ cùng bạn nguồn thu nhập có được. Một nguồn thu nhập thụ động khá ổn dành cho bạn.
Đầu tư và nâng cấp tài sản có trong căn hộ
Để có thể tăng giá thuê thêm 1 hay 2 triệu mỗi tháng, bạn có thể quan tâm đến việc nâng cấp một số tiện ích hoặc tài sản trong căn hộ cho thuê. Ví dự như: bình tắm nóng lạnh, máy rửa chén, điều hòa,… Hoặc bất kỳ điều gì mang lại tiện ích cho người thuê.
Sẽ có nhiều khách hàng đồng ý để chi thêm khoản chi phí này bởi họ có khả năng chi trả. Đồng thời đổi lại họ cảm thấy thoải mái và tiện nghi. Bạn có thể sắm mới hoặc sắm các tiện nghi cũ tại các trang web bán lại đồ như chợ tốt. Như vậy phần chi phí đầu tư giảm đi một chút nhưng chi phí cho thuê lại được tăng lên.
Trên đây là những cách giúp tăng thu nhập từ bất động sản cho thuê rất hiệu quả. Bạn có thể tham khảo và lựa chọn cách phù hợp để áp dụng cho khách thuê của bạn hợp lý nhất. Bất động sản ODT mong rằng bạn áp dụng thành công.
